TBMM Genel Kurulu’nda kabul edilen yeni düzenleme, 2026’dan itibaren emlak vergileri ve tapu harçlarında ciddi bir artışı beraberinde getirecek. Karara göre, bina ve arazi vergilerine esas alınacak değerler, 2025 yılı emlak vergisi bedelinin en fazla üç katına kadar yükseltilebilecek. Bu durum, Şanlıurfa’nın da aralarında bulunduğu 81 ilde yıl sonuna kadar tapu işlemini tamamlamayan vatandaşların gelecek yıl çok daha yüksek harç tutarlarıyla karşı karşıya kalmasına neden olacak.
NTV’nin aktardığı bilgilere göre düzenleme, özellikle konut alıp tapu devrini henüz gerçekleştirmemiş kişileri doğrudan etkiliyor. Uzmanlar, 31 Aralık 2025 tarihinden sonra yapılacak tapu işlemlerinde ödenecek harçların katlanarak artacağını belirterek vatandaşlara uyarıda bulundu.
Yeminli Mali Müşavir Abdullah Tolu, tapu harçlarında gerçek satış bedelinin esas alındığını, ancak birçok işlemin halen rayiç bedel üzerinden yürütüldüğünü hatırlattı. 2026’da emlak vergisi değerlerinin üç kata kadar yükselebilecek olması, tapu harcı maliyetlerinde ciddi artışlara yol açacak. Örneğin, 2025 yılında emlak vergisi değeri 3 milyon TL olan bir taşınmazın değeri 2026’da en fazla 9 milyon TL olarak belirlenecek. Bu durumda bugün yaklaşık 120 bin TL olan tapu harcı, yeni yılda 360 bin TL’ye çıkacak. Alıcı ve satıcı bu tutarın 180’er bin TL’sini ödemek zorunda kalacak.
Tolu, tapu devrini henüz tamamlamamış vatandaşlara yıl sonunu beklemeden işlem yapmaları çağrısında bulundu. Buna göre, 31 Aralık’tan önce tapunun alınması, yeni yılda ödenecek yüksek harç yükünden kaçınmak açısından büyük önem taşıyor.
Emlak vergisi değerlerinde ise 2027–2029 döneminde artışlar, her yıl bir önceki yıla yeniden değerleme oranı eklenerek devam edecek.