Türkiye genelinde artan konut fiyatlarıyla birlikte yaygınlaşan “tapuda düşük bedel gösterme” uygulaması, Maliye’nin radarına takıldı. Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB), tapu harcında kamu zararına yol açan işlemleri tespit etmek amacıyla kapsamlı bir denetim süreci başlattı.
GİB’in, geriye dönük son 5 yıl içerisinde gerçekleştirilen taşınmaz devirlerini mercek altına aldığı öğrenildi. Denetimler kapsamında, satışın yapıldığı ilçe bazındaki ortalama konut fiyatları ile tapuda beyan edilen bedeller karşılaştırıldı. Gerçek piyasa değerinin altında gösterildiği tespit edilen satışlar ise “şüpheli işlem” olarak sınıflandırıldı.
Şüpheli bulunan işlemlerle ilgili hem mevcut maliklere hem de taşınmazın eski sahiplerine tebligat gönderildi. Tebligatlarda, tapuda beyan edilen satış bedeli ile idarenin belirlediği gerçek değer arasındaki fark açıkça belirtildi.
Öte yandan Aralık ayında TBMM’de kabul edilen düzenleme ile tapu işlemlerinde emlak vergisi değerinin altında bedel gösterildiğinin tespit edilmesi halinde uygulanan vergi ziyaı cezası yüzde 25’ten yüzde 100’e çıkarıldı.
Tebligat alan alıcı ve satıcılara, söz konusu işlemlerle ilgili 15 gün içerisinde savunma yapma hakkı tanındı. Belirlenen süre içinde Defterdarlık bünyesindeki ilgili birimlere başvurmayanlar hakkında ise yüzde 100 oranında vergi ziyaı cezası uygulanacağı bildirildi.
