ŞANLIURFA’DA İCRADAN SATILIK KONUTLARA TALEP ARTIYOR
Ekonomik sıkıntıların artmasıyla birlikte Şanlıurfa’da icradan satışa çıkan konut sayısında gözle görülür bir artış yaşanıyor; bu durum, hem alacaklılara tahsilat imkânı sunarken hem de konut almak isteyenler için düşük maliyetli fırsatlar doğuruyor.
Son yıllarda derinleşen ekonomik krizle birlikte birçok vatandaş borçlarını ödeyemez duruma gelirken, ipotekli konutlar da icra yoluyla satışa çıkarılıyor. Şanlıurfa’da özellikle son dönemde icradan satılan dairelerin sayısındaki artış dikkat çekiyor.
Bu taşınmazlar, artık tamamen dijital ortamda ihaleye açılıyor. Vatandaşlar, Adalet Bakanlığı’nın ücretsiz hizmet verdiği UYAP E-Satış platformu üzerinden satış ilanlarını inceleyerek diledikleri taşınmaz için ihaleye katılım sağlayabiliyor. Sisteme kayıt olan kullanıcılar, taşınır ve taşınmaz tüm malların ihalelerini görüntüleyip başvuru yapabiliyor.
İhaleye katılmadan önce, ilgili konutun satış ilanındaki bilgiler dikkatlice incelenmeli. Evin metrekare bilgisi, oda sayısı, tapu durumu, varsa ortak hisseler ve borç yükümlülükleri göz önünde bulundurulmalı. İhaleye girebilmek için ise belirlenen teminat bedelinin ilgili icra dairesinin hesabına yatırılması gerekiyor.
İcralık konutlar genellikle piyasa değerinin %50’sinden başlayan fiyatlarla ihaleye açılıyor. Katılım sayısına göre fiyatlar artsa da birçok konut, rayiç değerinin altında satılarak alıcıya geçiyor.
Ancak bu konutlar için konut kredisi (mortgage) kullanılamıyor. Satın almak isteyenlerin tamamını peşin ödemesi ya da ihtiyaç kredisi gibi alternatif yöntemlerle finansman sağlaması gerekiyor. Bu nedenle, ihaleye girmeden önce kapsamlı bir maddi planlama yapılması büyük önem taşıyor.
