Hazine ve Maliye Bakanlığı, ev sahibi olamayan dar gelirli vatandaşlar için uzun vadeli bir konut kredisi sistemi üzerinde çalışıyor. Hazırlanan taslağa göre, 30 ila 50 yıl arasında değişen vadelerde kredi imkânı sunulacak. Bu sistemle, özellikle büyükşehirlerde konut sıkıntısı yaşayan düşük gelirli aileler peşinat ödemeden ev sahibi olabilecek.
Yeni modelde Amerika, Almanya ve Japonya’da uygulanan mortgage sistemi örnek alınacak. Sistemin Türkiye’ye özgü şartlara göre uyarlanacağı ve uzun vadeli kredi sunan bankalara vergi teşviki sağlanarak kredi faizlerinin düşürüleceği belirtiliyor. Aylık taksitlerin 7 bin TL’den başlayacağı sistemde, örneğin 1 milyon TL kredi için 40 yıl vadede 7.164 TL taksit ödenecek. 1,5 milyon TL’lik kredide ise aylık taksit 10.746 TL olacak. Faiz oranının %0,69 seviyesinde tutulması hâlinde toplam geri ödeme yükünün önemli ölçüde azalacağı öngörülüyor.
Sistemin en dikkat çeken yönü ise peşinat zorunluluğunun kaldırılması. Böylece kira öder gibi ev sahibi olmanın önü açılacak. Proje kapsamında Şanlıurfa gibi şehirlerde de düşük taksitli ödeme planları sayesinde geniş kesimlerin ev sahibi olması hedefleniyor.
Ekonomik ortamın elverişli hâle gelmesi hâlinde, sistemin 2027 yılında yürürlüğe girmesi planlanıyor. Bunun için düşük faizli ve tek haneli enflasyon ortamının sağlanması temel şart olarak gösteriliyor.
