Türkiye Büyük Millet Meclisi Genel Kurulunda kabul edilen kanun teklifinin ilk 5 maddesiyle, site aidatlarında yaşanan yüksek artışlara yönelik önemli değişiklikler hayata geçiriliyor. Yeni düzenleme, aidat artışlarında keyfi uygulamaların önüne geçmeyi ve karar yetkisini kat malikleri kuruluna devretmeyi amaçlıyor.
Düzenlemeye göre site yöneticilerinin aidat ve avans belirleme yetkisi sınırlandırılıyor. Bundan böyle aidat artışları doğrudan kat malikleri kurulunun onayına bağlı olacak. İşletme projeleri de genel kurulda görüşülerek karara bağlanacak.
Yeni sistemde aidat artışlarına üst sınır getiriliyor. Mevcut işletme projesi olan sitelerde aidatlar, bir önceki yılın yeniden değerleme oranını aşamayacak. Belirlenen artış oranı yine kat malikleri kurulunun onayına sunulacak.
Ayrıca site yönetimleri, bakım ve genel giderler için gerekli avansı yönetim planına göre ya da her yılın ilk ayında toplayacak. Onaylı işletme projesi bulunmayan sitelerde ise yöneticiler en geç 3 ay içinde geçici proje hazırlayarak genel kurulda onaya sunacak.
Toplu yapılarda yönetim planı değişiklikleri için üçte iki çoğunluk şartı aranacak. Bu kurallara aykırı hükümler geçersiz sayılacak. Düzenleme kapsamında Tapu Kanunu’nda da değişiklik yapılarak değerleme raporlarının elektronik ortamda ve ücretsiz şekilde iletilmesi sağlanacak.
Yeni düzenlemenin, Şanlıurfa dahil olmak üzere Türkiye genelinde fahiş aidat artışlarına karşı önemli bir çözüm sunması bekleniyor.
